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2020-01-14 16:02 理財規劃小編
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  這個問題有點挑戰性,因為現在房產投資正在不上不下的風口、汽車大家都知道是個消費品,開回家就開始賠錢的,保險是一個長期保值的過程,不能拿收益的多少來評判,因此房產的收益視乎要高的多了。

  先說說房產
 
  房產本來屬于不動產投資,但是它也可以轉賣交易,本來房子具有居住屬性,但是用它做杠桿投資完全是可以的,幾十年的驗證投資房產的收益遠遠超過了其它投資收益,按照慣例思維應該說房產投資一勞永逸,但是現在情況有所改變,投資的風險開始加大,在住房不炒的政策和經濟維穩的大環境下,未來的房產投資收益會大大縮水,投資房產的紅利期大勢一旦過去,剩下的就是房產出租收益和投資利息的平衡問題了,如果租金回報比不過其它投資回報的話,真的沒有必要進入,房產從投資型轉變成消費型的過程中,投資客是痛苦的,因為難以脫手而無法直接變現,靠出租收益來換取利潤的做法有點心理落空感,除非沒有很好的投資渠道,自己手里也不著急用錢,留著也沒什么壞處,地段好、很容易出租的話也是好事。
 
  但所有的問題都有兩面性,房產也不例外,譬如房子的地段問題、人口密度問題,地方性的問題,不可一概而論,房價的總價超過了很多人的承受能力,那么這個高價接盤俠就要格外小心了。
 
  再談談保險
 
  關于保險,嚴格意義上講不能算作投資,最多算是理財,保險分紅型理財,這個其實也是用時間成本換取利潤空間的,開始相當于倒按揭的形式,后面的分紅相當于分期收益,雖然宣傳的非常美好,但也要冷靜理智的對待保險的問題,用復利的計算方式,一般都是產生利息的才可以復利計算,我們要考慮通貨膨脹的因素在里面,也要考慮保障生命利益的條件,因此不可能有那么多的好處讓你占有,對于回報率一般是不確定性的5%左右,保底也是2.5%左右,和銀行的理財產品不相上下,但中途拿回本金也是有一定的損失的,因此這是一個長期的過程,各人有各人的想法和選擇,這個就不能評說了。
 
  最后說說買車
 
  如果要把買車算作投資的話,這個還真有可能,賺錢不賺錢就要看運氣了,車是有報廢年限的,同時也要有人、加油維修、線路等成本在里面,我的很多朋友投資買車跑運營,幾乎沒幾個賺錢的,尤其是現在的私家車越來越多,運營成本也增加了不少,因此這個風險也是不小的,所以建議最好不要考慮這個,除非你有很好的關系人脈,買了車有活干,也是可以考慮的。
 
  如果要我選擇的話,首選房產,二是保險。
 
  不論是那種投資都是拿風險和豐厚的回報做對賭的,理財投資有句警示語:你看到的是高息回報,人家看看上的是你的本金!所以也不建議一味追求了收益,而忽略了本金安全,我想把這句話送給所以的朋友!

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