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2018-04-06 16:54 理財規劃小編
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    我給top3開發商、小開發商都做過開發貸,實質都屬于項目貸款。我覺得這個問題比較刁鉆,答案是:【理論上不可以,但現實中確實有不少企業用項目貸款本金還利息】。

    為什么理論上不可以?
 
    不用去翻貸款管理辦法、三個辦法一個指引等資料,銀行人切記一點:沒明確規定的即是禁止,尤其對于貸款用途這種事項。我就問:哪家銀行放項目貸款,資金用途里會寫“貸款資金可用于支付(償還)本筆貸款利息”?
 
    這么寫有點剛啊!
 
    是想讓審計來查的時候更方便扣你“以貸養貸”、“還款來源違規”的帽子嗎?不用去扯什么“建設期利息資本化、資本化的利息就是用于項目建設用,而項目貸款資金本質就是用于項目建設,所以本金可以還利息。”這道理確實對,但有點死搬教條,因為利息資本化只是會計準則規定,而你去銀行拿貸款,就也要考慮貸款風控準則,銀行在這個點立場很明確:還款來源(還本金、利息)就是項目銷售回籠資金。項目資本金、股東借款、銷售回籠款......你那么多項資金可以騰挪,硬要用項目貸款資金還同筆貸款利息,真的不想過日子了嗎?不想再愛了嗎?自暴自棄了嗎?
 
    (置換他行貸款這種我們不啰嗦,這個可以還利息,但對于這種極端情況不贅述。)
 
    為什么現實中不少企業用貸款資金還利息?
 
    因為銀行雖然不讓用本金還利息,但這么做沒實質性風險,換句話叫風險可控,本金大頭付付工程款,留存零星幾千萬付付利息屬于常見現象。
 
    所以,項目貸款本金理論上不能用于支付利息,但現實中不少借款人是這么做的。

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