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2020-02-15 12:57 理財規劃小編
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  房產本身就是資產,所以買房就是買資產。還房貸,是因為你用了貸款的杠桿。

  從現在的實際來看,自然是買房要劃算的多。過去二十年間,只有房產的增值率是最高的,這一點各位可以自己去查數據。
 
  很多其他類的投資,與買房比起來,第一,很多大類的投資增值幅度都沒那么高,有些甚至還是虧損。第二,買房不需要具備專業的投資知識,普通人都可以操作,這一點很重要。不排除有些人會有投資收益超過房產的,但那只屬于特殊人群,不可模仿。
 
  第三,因為有房貸,而當房產增值的過程中,貸款也享受到了高收益。比如,九十年代的上海房價每平米才3000多,而現在動輒數萬。假設現在是60000吧,全款買100方的話,你的房產現在價值600萬,但是如果你當時貸50%買了200方的話,現在價值是1200萬。而你現在每月還貸的金額,應該不會超過3000元(按30年計算)。
 
  當然,這是過去的數字。有些人說以后房價不會漲。這一點我不否認。但是,買其他資產就能賺到錢嗎?我看也未必。除非你是專業人士,否則投資收益一定跑不過通貨膨脹。
 
  總之,以后二十年,誰也看不清楚。

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