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2019-05-28 21:48 理財規劃小編
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    現在大多數商貸首套房利率上浮15%,二套上浮20%,就拿首套房來說,上浮之后的貸款利率為5.635%,而公積金5年以上貸款利率為3.25%,相當于商業貸款利率的5.8折,接近一半的利率,也就是說同樣的貸款金額,最終商貸付的利息要比公積金高出一倍左右。

    再做一個簡單對比,目前銀行三年期大額存單利率基本上都是較基準利率上浮50%,4.125%的存款利率,比3.25%的公積金貸款利率高接近一個點左右。房貸通常是普通老百姓能從銀行借到最低利息的貸款了,見過利息最低的借唄用戶為萬分之1.5,算下來一年也得5.475%,比商業貸款略微低一點,極少人能有這么低的利息,并且額度比房貸低多了。
 
    公積金貸款提前還款利息會少嗎?
 
    一般商業貸款一年內可以申請兩次提前還款,公積金沒有提前還款次數限制,需要提前申請就好了。提前還款總貸款利息肯定會減少,這點公積金和商業貸款是相同的。比如等額本息貸30年,在第十年想提前還款,把剩下本金還上,剩下的利息就不用支付啦。
 
    公積金貸款要提前還嗎?
 
    如非必要情況,比如影響二套房貸款,其他情況真沒必要把公積金貸款一次性提前還清。原因很簡單,還進去容易,再想以如此低的利息貸出來要難上青天了。

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