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2019-12-21 18:48 銀行小安
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據悉,十堰公積金貸款新政將于2020年1月1日起遵照施行。重要信息如下:

新政策的實施必定會對十堰的樓市產生一定的影響,很多購房者對公積金政策并不是很了解,近日,小編進入網上問政平臺,整理了關于住房公積金貸款的10個熱門問題,一起來看一下。

問題一:公積金新政,異地公積金不可以進行貸款了?

答:2020年1月1日起根據十公積金發【2019】3號文件:暫停十堰市轄區外繳存職工在十堰市轄區內購房貸款業務。 十堰住房公積金城區個貸率已達到103%,在存量資金有限的情況下,應優先滿足十堰本地繳存職工購房需求,待資金充裕后,考慮恢復外地職工需求。

問題二:現在商業貸款業務轉公積金貸款業務辦理不了嗎,還是以后都不能辦理呢?

答:按照住建部《關于住房公積金管理若干具體問題的指導意見》(建金管【2005】5號)要求貸款資金應當劃入售房單位(售房人)或者建房、修房承擔方在銀行開設的賬戶內,不得直接劃入借款人賬戶或者支付現金給借款人。故商業貸款轉公積金貸款暫停辦理。

問題三:九州龍城首套房要貸款42萬,按住房公積金月供2300多,如果從2020年元月開始每月個人需要繳納社保最低多少錢,需要繳納幾個月才可以貸款到42萬。

答:辦理公積金貸款需您正常足額繳存公積金滿六個月每月還款額不超過繳存基數的60%,若您每月還款2300元,繳存基數最少在3834元。

問題四:住房公積金貸款額度怎么查詢?個人繳納的,單位繳納的,可貸款額度有差別嗎?

答:個人繳存戶和單位繳存戶貸款的額度沒有區別,具體的貸款額度是根據您的房屋總價、公積金繳存基數及年齡核定,您可以關注“十堰住房公積金中心”查詢自己的繳存信息,也可以到住房公積金中心咨詢臺咨詢,或者直接撥打住房公積金服務熱線“12329”轉0人工服務咨詢。

問題五:請問異地公積金貸款的個人征信查詢,只能在戶籍所在地查詢嗎?可以在目前所繳納公積金的城市查詢的可以使用嗎?請問個人可以貸款的金額跟繳納公積金的多少有關系嗎?公積金貸款20年或者30年,跟自己繳納的公積金金額有關系嗎?

答:征信查詢證明需在人民銀行打印,異地人民銀行打印的征信業也可以使用。 公積金貸款的金額與您公積金繳存基數、房屋總價及借款人年齡有關,城區首套房最高貸款金額不超過50萬,縣(市)最高不超過35萬,借款年限1-30年,借款年限與借款人年齡相加男不超過65歲、女不超過60歲,當年不算,每月還款額不超過繳存基數的60%。

問題六:單位少交或漏繳公積金怎么辦?

答:請您先與單位會計聯系,了解一下您單位公積金最早繳存時間,如您單位確實對您的公積金少繳或漏繳,請您攜帶您單位和本人的基本信息資料到公積金中心執法大隊反映,執法大隊將對您提出的問題進行走訪調查。

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