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2019-06-10 20:00 銀行貸款小編
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住房公積金貸款額度不夠怎么辦?哪些因素會影響公積金貸款額度?一起來看看吧。

1、夫妻共同貸款

如果購房者自己一個人申請公積金貸款買房,遇到了貸款額度不夠的情況,而自己又是已婚的狀態,那這種情況下不妨考慮夫妻共同申請公積金貸款。如果夫妻二人都有穩定的工作,相對于一個人申請公積金貸款的額度要高很多,但要注意的是夫妻共同申請公積金貸款也有最高貸款額度的限制。

2、申請組合貸款

組合貸款指的就是公積金貸款和商業貸款相結合,如果購房者通過公積金貸款無法申請到理想的貸款額度,又不愿意放棄公積金貸款的低利率優惠,那么就可以考慮申請組合貸款。需要注意的是并不是所有銀行都接受組合貸款,并且組合貸款涉及到公積金中心和銀行等多個機構,期間需要的時間比較久,著急付房款的購房者要考慮到時間的問題。

3、換成商業貸款

商業貸款雖然利率相對較高,但商業貸款確實目前貸款買房的主要方式,既然公積金貸款額度不給力,何不放棄公積金貸款。申請商業貸款買房的話也是有很多優勢的,只要購房者符合銀行相關條件,一般都是可以貸到期望的額度,另外商業貸款沒有公積金貸款那么復雜,一般購房者提交貸款申請之后,2周左右就可以放款了。

哪些因素影響公積金貸款額度?

1、政策影響

申請公積金貸款需要嚴格按照公積金管理中心的相關政策執行,不過不同城市和地區的住房公積金貸款額度都不一樣。大家在申請公積金貸款之前最好跟當地的公積金管理中心詳細咨詢一下相關的政策規定,因為公積金貸款額度也要根據不同的地區政策以及購房情況來決定。

2、賬戶余額影響

公積金貸款額度跟個人公積金賬戶的余額有直接的關系,相信大家都知道,通常公積金貸款的額度計算都是按公積金賬戶余額乘以一定倍數來計算的。在公積金貸款最高額度以內,公積金賬戶余額和公積金貸款額度成正比關系的。

3、首付比例

貸款買房的額度跟首付比例也是有此消彼長的關系的,購房者在購買房屋的時候交多少首付還是要看自己,只要不低于當地規定的最低比例就行。如果購房者愿意支付比較多的首付款,那么申請的公積金貸款額度就不用太高。

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