掃一掃立即申請
2019-12-15 16:13 理財規劃小編
微博 微信 QQ空間

房貸的扣除是屬于今年專項附加扣除的內容之一。現在臨近年底了,需要對明年專項附加扣除的情況進行確認和調整。以便明年能夠準確地進行扣除,享受到稅收優惠政策。

 

  1. 房貸扣除的條件

對于住房貸款利息支出,要作為專項附加扣除的,需要注意一些條件:

(1)在實際發生貸款利息的年度,按照每月1000元的標準定額扣除,扣除期限最長不超過240個月。并且,只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。

(2)經夫妻雙方約定,可以選擇由其中一方扣除,具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。

(3)夫妻雙方婚前分別購買住房發生的首套住房貸款,其貸款利息支出,婚后可以選擇其中一套購買的住房,由購買方按扣除標準的100%扣除,也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標準的50%,具體扣除方式在一個年度內不得變更。

因此,需要了解幾個問題:

(1)房貸的利息扣除是有期限限制的,明年要繼續享受扣除,那么需要滿足還在扣款期限內的條件。

(2)這里存在幾種選擇性。夫妻雙方可以選擇由其中一方扣除。如果滿足夫妻雙方婚前都買了首套房的條件,那么也是可以有選擇性的。但是選擇的標準是50%或者100%,比例要注意。

(3)怎么選的問題,要確定好,一年當中不能變來變去。

2. 如何選擇怎么扣

對于有選擇性的情況,夫妻雙方要做好籌劃。到底是選擇在哪一方進行扣除。

對于夫妻兩個都是在同一個稅率檔次里面的,那么一般也不用考慮過多究竟誰來扣除的問題。例外情況是,如果某一方正好在稅收級距的臨界點上,那么需要考慮扣在哪一方更為劃算。如果兩人稅率檔次差距較大,那么可以考慮在稅率較高的一方進行扣除。

比如,假設丈夫收入24.5萬,妻子收入23.5萬,那么,在算上各項扣除之后,都是適用于20%的稅率。但是,如果在妻子一方進行扣除的話,會出現稅率降檔的情況,這個時候扣減項目的抵稅效應會被減弱,也許并不劃算。

當然了,也許對于收入不那么高的人來說,單獨房貸的扣稅可能對家庭的稅收影響沒有那么大,但如果多加關注,也可以讓家庭的整體稅收最優化。

另外,還有兩點需要特別關注:

(1) 由于納稅人的房貸利息扣除一旦確定,一個年度內不得變更,那么即使在年中的時候,夫妻一方出現升職加薪,想進行扣除的更改,也是不行的。所以,可以在整體上做好第二年的打算。

(2) 個稅的扣除申報涉及到個人的信用,因此,所有的信息都應該是基于真實的基礎之上,一旦信息發生了變更,也需要及時進行更改。以免影響到個人的信用。

總的來說,對于房貸扣除,首先要明確基本的條件。在夫妻雙方進行扣除的時候,可以根據條件選擇更優的方式。同時,要做到誠實守信,如實申報。

另一視角

換一換

24小時熱文

熱門標簽

24小時熱文

湖北30选5计划 篮球比赛计分系统 台湾麻将技巧 场外配资合同是什么 广东十一选五彩票结果 广西快乐双彩302奖结果 全民福州麻将苹果版 期如意期货配资软件 内蒙古十一选五的玩法 安徽25选7走势图 云南快乐10分走势 内蒙古十一选五冷号 北京赛车pk开奖历史记录 3d全部开奖结果 贵丰配资 股票融资加杠杆利息怎么算 吉林十一选五前三组遗漏