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2020-02-03 07:49 銀行貸款編輯
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  首先必須要說,河南這次的通知內容并沒有宣布開始征繳房產稅,而只是對房產稅的落實進行一個再次的明確。實際上從全國整體的情況來看,推行房產稅還需要很長一段時間,短期內很難得到明確的落實。

  一次即便是推出了房產稅,對于房價來說,也不要期待有什么太大的影響。

  一方面,我們可以看到,即便是歐外市場已經征收了很久的房產稅,房地產的價格與房產稅之間關系也并不明確,可以說按照歷史經驗來看,征收房產稅未必能夠抑制房價。

  另一方面,目前我國其實完全用房產進行投資的人,并沒有大家想象中那么多,很多人只是為了改換住房條件而進行的購房,比如說一對夫妻為了自己的子女多購置一套房屋,這套房屋很難界定為投資。此即便是出臺了,房產稅對于房地產市場的沖擊可能沒有那么大,因為很少有人會有多余的房屋可以出售。

  當然房產稅沖擊最大的可能是拆遷房和回遷戶手中的房屋。類群體手中的空置房角度大多數進行出租,但是很多地方對于此類房屋出售有明確的規定,因此即便是房產稅推出也很難讓這些人出售房子對市場形成沖擊。同時這類房屋再加上可能大家用于投資的房屋,大多數位于城市的郊區和非核心地段,這些地段的房屋,即便是拋售,對于整體的房價影響也非常的小,因為房屋是不可轉移的,即便是郊區的房子跌成了白菜價,核心城區的房子也還是有很多人購買,這樣對于緩解房價來說影響也不大。

  最后再說一下2020年的總體情況,雖然疫情的蔓延讓2020年的房價開一年就遭遇了寒冬,但是總體而言,今年經濟觸底反彈的勢頭還是10分的強勁,所以可以認為未來房價還是會緩慢上漲的,不過個別地區還是要根據自己地區的情況進行分析,因為房地產市場的分化也會加劇。

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