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2019-06-19 23:37 銀行利率小編
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  昨日,記者獲悉,全國房貸利率連降半年,為2018年來最低水平;而西安部分銀行悄然下調首套房貸利率,執行基準上浮10%政策。

  全國房貸利率連降半年

  至2018年來最低水平

  融360大數據顯示,2019年5月,全國首套房貸款平均利率為,環比下降6BP;二套房貸款平均利率為,環比下降8BP,目前均為2018年以來最低水平。5月有27家銀行首套房貸款利率上漲,環比增加了15家,下降的銀行數減少至108家。

  值得注意的是,5月全國的房貸利率仍然有所下調,但不同城市房貸利率的調整情況差異明顯。一線城市北上廣深仍有小幅下降;二線城市中,部分之前下降幅度較大的城市保持平穩或略降,之前相對堅挺的城市比如烏魯木齊、昆明、沈陽等地則開始大幅下調房貸利率。另外,也有小部分城市的房貸利率已經觸底反彈,有些城市雖然整體房貸利率水平下降,但部分銀行已經開始悄悄將房貸利率上調一個層次。

  此外,一線城市中廣州和北京、二線城市海口都被擠出全國十低,烏魯木齊、沈陽和昆明三個城市首次入圍。廈門、上海和天津為全國最低前三,平均房貸利率分別為 、和;其它7個城市的水平也在以下。

  西安銀行、交行首套上浮10%

  其余大多上浮15%

  就西安而言,監測的包括西安銀行、交行、建行、光大、中行、工行、招行等11家銀行中,其中西安銀行、交行首套利率執行基準上浮10%政策,其余均為上浮15%。

  房貸利率下調大潮接近尾聲,房地產市場態勢平穩。融360分析師李唯一表示,這輪房貸利率下調大潮已經接近尾聲,不排除全國房貸利率平均水平仍會下降,但接下來可能會有更多的城市在房貸利率方面保持平穩,甚至會有少部分熱門城市回彈。

  政策方面,主基調依然是“房住不炒”,5月以來,全國大中城市對公租房的申請政策進一步放寬。各城市也因地施策,根據自身樓市情況嚴格或放寬調控政策,保證本地房地產市場的平穩態勢。5月,住建部對近3個月新建商品住宅、二手住宅價格指數累計漲幅較大的佛山、蘇州、大連、南寧4個城市進行了預警提示,部分樓市過熱的城市加大調控力度。本地銀行人士田苗表示,西安房貸利率政策基本平穩,不排除個別銀行小幅度調整,但整體是平穩趨勢。

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