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2019-06-19 23:52 銀行利率小編
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6月18日,國家統計局公布的數據顯示,5月一二線城市二手住宅銷售價格環比漲幅回落,三線城市二手住宅漲幅與上月相同。雖然漲幅回落,但大中城市房價仍在上漲。在此背景下,房貸額度以及房貸利率走勢為市場所關注。

21世紀經濟報道記者廣泛采訪銀行人士了解到,整體來看,今年銀行按揭貸款投放相對平穩,目前額度仍充足。利率方面,目前房貸利率處于相對低位,后續房貸利率將保持平穩甚至有下跌的可能。

央行的數據則顯示,今年前5月新增個人中長期貸款(主要是按揭貸款)萬億,相比去年同期多增2276億,但相比房地產市場火爆的2017年同期要低。

“整體額度充足,也有結構性不平衡的問題,有的機構要排隊放款,有的機構壓根放不出去。”山東地區一位監管部門人士對記者表示。

房貸額度仍充足

因為個人中長期貸款主要由按揭貸款構成,市場一般用其觀察房貸走勢。央行數據顯示,今年1-5月個人中長期貸款新增規模分別為6969億、2226億、4605億、4165億、4677億。

除1月規模較高(銀行“早投放早受益”)、2月較低(受春節因素影響)外,其他三個月投放規模都在4600億左右。這顯示雖然3月后房地產市場有所回暖,但銀行按揭投放仍然平穩。

某股份行西南地區省分行資產負債部人士對21世紀經濟報道記者表示,目前看來個人按揭貸款投放速度正常,額度充足,預計下半年投放形勢不會有太大變化。

武漢某股份行支行人士介紹,他所在的支行首套房利率基準上浮20%左右,二套房上浮30%左右。“額度還好,沒有感覺特別緊。”他說。

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